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CFi.CN讯:数据显示,8月C-REITs综合收益转正,上涨0.20%,终结连续6个月下跌;上市基金达88只,总规模2334.55亿元,分派率升至6.43%,利差扩大至4.28个百分点,处于历史高位。产业园板块领涨4.07%,个券修复明显,前10名全部为产业园类,普遍具备高分派率与低P/NAV特征。
近期机构研报指出,8月以来REITs政策密集落地,涵盖租赁住房、城市更新、民企参与、保租房土地处置等多维度支持,释放明确稳慎推进信号。研报认为,政策从“方向引导”转向“实操破冰”,尤其上海、郑州等地细则出台,显著提升项目申报与扩募可行性。
研报指出,一级市场虽认购热度回落,但保租房资产仍具安全边际;三峡能源REIT配售比例升至1.84%,反映新能源类资产认可度提升。当前解禁压力小、流动性改善、估值处于低位,叠加政策持续催化,估值修复行情有望延续。
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