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数据显示,2026年7月28日中证REITs全收益指数环比下降0.40%,收于940.3点。当日市场总成交金额为3.78亿元,环比下降2.1%,换手率维持在0.30%与前期基本持平,嘉实京东仓储基础设施REIT涨幅最高,达到2.28%。
一份研报观点认为,尽管指数小幅回调,但公募REITs市场整体运行仍较为平稳。研报指出,换手率保持低位说明投资者持仓意愿较强,成交虽有回落但并未出现恐慌性抛售。研报认为,嘉实京东仓储基础设施REIT的领涨表现,反映出市场对仓储物流等基础设施资产的偏好,这类资产现金流稳定且分红能力较强。
研报认为,在当前环境下,优质底层资产的REITs估值吸引力逐步提升。随着基础设施相关项目持续推进,板块有望获得更多政策支持和资本关注,为投资者提供稳定的收益来源。重点跟踪运营成熟、资产质量高的REIT产品,将更容易捕捉到结构性行情机会。
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